俗话说“远亲不如近邻”，而居住在一起的邻居往往因为防水、采光等住户享有的权利受到邻里的侵害。日前，源城区法院就审理了一起这样的邻里纠纷案。
【案件回放】郑某是市区某小区402房住户，罗某是该小区502房住户，双方是上下楼的邻里关系。从2014年6月开始，郑某发现自家的厨房上方，也就是罗某家的地板下方发生漏水，致使橱柜腐烂变形，不仅造成财产损失，还影响了他家的日常居住与生活。楼下住户郑某发现上述问题之后，多次与楼上住户罗某进行沟通，但是一直没有达成修复和赔偿协议。在这种情况下，郑某向源城区法院提起诉讼。
【法院审理】在开庭审理期间，被告罗某表示不清楚漏水来源，不确定原告橱柜腐烂变形是否是自家地板漏水而造成的。如果查实是自己的责任，其愿意赔偿原告损失。源城区法院经审理认为，《物权法》第八十六条第一款规定：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
在本案的审理过程中，源城法院合议庭法官与双方当事人到纠纷发生地，充分运用生活经验法则进行现场勘验，确认是罗某家的地板下方发生漏水渗漏致郑某家具受损。通过有力的证据，以及法官对罗某动之以情、晓之以理的教育，最终促使双方达成了一致意见。被告罗某随后对其地板漏水渗漏处进行了修补，履行了停止侵害、排除妨害的义务，并同意为原告郑某受损的财物进行维修，被告的积极作为得到了原告郑某的谅解，原告随后同意撤回起诉。
【法官说法】根据我国《民法通则》、《物权法》等法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨害或者损失的，应当停止侵害、排除妨害、赔偿损失。因相邻关系引起的纠纷往往事情本身并不大，却会严重影响被侵害人的正常生活。邻里纠纷的解决，需要法律，更需要理解。邻里之间应互谅互让，将心比心，维护好邻里关系。
来源：河源日报